南二环危房加固施工方(案).docVIP

南二环危房加固改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

南二环沿线部分建筑因建设年代久远、长期受交通荷载震动、自然环境侵蚀等因素影响，出现了不同程度的结构损伤、墙体开裂、地基沉降等问题，经专业机构鉴定为危房。为保障周边居民生命财产安全，消除公共安全隐患，提升城市形象，特启动本次危房加固改造工程。

（二）建筑基本信息

本次涉及加固的危房共计5栋，均为6层砖混结构住宅楼，建于1998年，总建筑面积约12000平方米。建筑基础采用条形基础，主体结构以烧结普通砖和水泥砂浆砌筑而成，楼板为预制空心板，屋面为卷材防水屋面。

（三）主要病害情况

地基与基础：部分建筑出现不均匀沉降，沉降量最大处达120mm，导致墙体出现斜向裂缝，裂缝宽度最大为15mm。

主体结构：

墙体：多处出现竖向、斜向裂缝，部分墙体风化严重，砖体强度降低，砂浆酥松剥落。

楼板：预制板拼接处开裂，板底出现渗水痕迹，部分板端露筋锈蚀。

梁柱：部分混凝土梁柱出现蜂窝、麻面，钢筋锈蚀膨胀导致混凝土保护层剥落。

围护结构：外墙涂料大面积脱落，窗户窗框变形、密封失效，阳台栏板开裂。

二、编制依据

《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）

《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）

《