主观题民法案例8.docxVIP

2021年2月，甲公司与乙公司签订了《协议一》，约定甲公司以其A地块的建设用地使用权抵偿其欠乙公司的2000万元到期债务，并约定了仲裁条款。但甲公司未依约将该建设用地使用权过户到乙公司名下，而是将之抵押给不知情的丙银行以获贷款，并办理了抵押登记。

问题：丙银行的抵押权是否可以对抗乙公司？为什么？

答案：可以对抗。因为甲公司与乙公司之间的《协议一》属于履行期满后的以物抵债协议，该协议只有债的效力，并不直接导致建设用地使用权的移转，丙公司的抵押权已经成立并公示，可以对抗乙公司。

答案解析：结合《协议一》的内容，该协议属于履行期届满后达成的以物抵债协议。对于履行期满后达成的以物抵债协议。依据《民法典合同编通则解释》第27条，履行期满后的以物抵债协议具有诺成性，且只有债权效力，须经履行才能发生物权变动的效力，进而才能导致债务消灭。本题中，《协议一》尚未履行，甲公司仍是建设用地使用权人，丙公司的抵押权已经登记成立，其可以对抗债权人乙公司。