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2019年民商法综合案例分析必刷题真题及答案

一、2019年民商法综合案例分析题（总分：100分）

1.案例分析题一（15分）

案情：

甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批钢材，总价款100万元，交货时间为2019年3月1日前，付款方式为交货后30日内一次性付清。合同签订后，甲公司按约定支付了20万元定金。2019年2月25日，乙公司通知甲公司，由于原材料价格上涨，要求将钢材价格提高至120万元，否则将不履行合同。甲公司拒绝接受价格上涨，要求乙公司按原合同履行。乙公司坚持涨价，最终未按原合同约定履行。甲公司遂向法院起诉，要求乙公司双倍返还定金并赔偿损失。

问题：

1.本案中乙公司的行为构成什么性质？为什么？

2.甲公司可以主张哪些权利？这些权利是否可以同时主张？

3.法院应如何处理本案？

2.案例分析题二（15分）

案情：

王某与张某系夫妻关系，婚后共同购买了一套房屋，登记在王某名下。2018年，王某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定将该房屋以150万元的价格卖给李某，并办理了过户手续。张某得知后表示反对，认为房屋是夫妻共同财产，王某无权单独处分。李某则主张自己是善意第三人，已经支付了合理对价并办理了过户手续，应当受到保护。双方协商未果，张某遂向法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效。

问题：

1.王某单独处分夫妻共同所有的房屋，其行为效力