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外墙脱落修复施工方案

我从事外墙修缮工程快十五年了，大大小小处理过近百起外墙脱落修复项目，这次接手的这个老旧小区外墙修复项目，因为之前已经发生过面砖脱落砸坏业主非机动车的事故，小区上下都盼着赶紧把隐患解决掉，我们团队现场勘查了整整一周，结合实际情况做了这套完整的施工方案，整个方案围绕“消隐患、保安全、少扰民、长耐用”的核心来做，既解决已经发生的脱落问题，也提前排查潜在隐患，同时尽量减少施工对业主日常生活的影响，具体内容如下：

1工程概况

摸清楚项目的基本情况，是做好修复工作的基础，我们结合物业提供的原始资料和现场勘查结果，整理出了完整的项目背景和修复目标。

1.1项目基本背景

本次修复的项目是市区建成二十多年的居民住宅小区，一共包含6栋6层多层住宅楼，建筑外墙全部采用原设计的面砖粘贴饰面，总面积约8600平方米。因为建筑投入使用时间久，外墙长期经受温度变化热胀冷缩、雨水渗泡侵蚀、风力反复拉扯，粘结层和饰面砖陆续出现老化空鼓的问题，最近两三年脱落频次越来越高，这次出了伤人损物的风险事件后，物业申请了公共维修资金启动整体修复，我们的工作范围是全小区所有外墙的空鼓排查、脱落修复以及基层防水加固，彻底解决外墙脱落的安全隐患。

1.2本次修复核心目标

我们定的修复目标一共三个，第一是彻底清除所有已经空鼓和存在脱落风险的部位，从根源上杜绝外墙脱落伤人损物的可能，让业主出门不用再提心吊胆；