原创力文档算力新基建价值重构：
AI驱动下数据中心资产估值管理
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向光而为
仲量聯行
算力新基建价值重构：AI驱动下数据中心资产估值管理
目录
01
市场趋势与政策环境：从“东数西算”到绿色低碳4
顶层设计持续强化，算力成为类“水电气”基础要素5
绿色低碳与算电协同，正在重塑门槛
6
融资制度从“能建”走向“能退”，
资本市场框架正在成形
6
02
重构数据中心价值逻辑
7
03
折现率与资本化率：数据中心估价核心方法
9
绿电、PPA与分布式新能源
12
BESS
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