物业维修资金监管合同协议2026年版.docxVIP

物业维修资金监管合同协议2026年版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、国务院《物业管理条例》实施细则及地方相关法规政策，就本小区（以下简称“本小区”）物业维修资金监管事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

本协议所称物业维修资金（以下简称“维修资金”），是指业主交存的专项用于本小区共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金。本协议所称共用部位，是指根据法律、法规及管理规约，由业主共同拥有所有权或占有、使用的部位。本协议所称共用设施设备，是指根据法律、法规及管理规约，由业主共同拥有所有权或占有、使用的设施设备。

第二条监管原则

维修资金的监管应当遵循以下原则：

（一）统一管理、专户存储的原则；

（二）统一使用、计划维修的原则；

（三）业主决策、政府监督的原则；

（四）保障安全、保值增值的原则。

第三条监管主体及职责

（一）业主委员会（以下简称“业主委员会”）：

业主委员会负责维修资金的筹集、使用决策、监督等事宜。业主委员会应当代表业主的利益，依照法律、法规、管理规约及本协议的约定，行使对维修资金的监管权。

业主委员会的主要职责包括：

1.召集业主大会会议，就维修资金的筹集、使用、续筹等重大事项作出决定；

2.组织编制、执行本小区维修资金使用计划；

3.监督物业服务企业对维修资金的使用情况；

4.定期向业主公布维修资金的使用情况