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公证了执行和解协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：021

协议简介：

双方于2023年1月1日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将其位于北京市朝阳区XX商业街3号楼1层至5层的商业物业出租给乙方经营餐饮业务，租赁期限为五年，自2023年1月1日起至2027年12月31日止。合同签订后，乙方已支付首期租金并完成物业装修，但双方在租赁过程中因物业使用范围及物业维护责任产生争议。经友好协商，为妥善解决上述争议，维护双方合法权益，达成如下和解协议。协议的履行将基于双方此前签订的《房屋租赁合同》及本协议所约定条款，确保租赁关系的稳定及商业经营的连续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是解决甲方与乙方在《房屋租赁合同》履行过程中就物业使用范围及物业维护责任产生的争议，明确双方权利义务，终止争议状态，确保租赁合同的顺利履行及商业经营的连续性。协议范围包括但不限于：租赁物业的使用范围调整、物业维修责任的划分、