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法律问题解析题及答案

一、民法案例分析题（总分：40）

1.合同效力案例分析题（10分）

案情：甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批电子产品，总价款为100万元。合同签订后，甲公司按约支付了30万元定金。后来，由于市场价格上涨，乙公司不愿履行合同，要求解除合同并返还定金。甲公司不同意，要求乙公司继续履行合同。双方协商未果，甲公司诉至法院。

问题：

（1）该买卖合同的效力如何？为什么？

（2）乙公司能否单方面解除合同？为什么？

（3）定金罚则应如何适用？

2.侵权责任案例分析题（10分）

案情：某日，王某骑自行车在非机动车道行驶，突然被路边停放的一辆汽车开门撞倒，造成王某受伤，自行车损坏。经查，该汽车系李某所有，当时李某正在车内打电话，没有观察后方情况就打开了车门。王某的医疗费用共计2万元，自行车损失5000元。

问题：

（1）李某是否应当承担侵权责任？为什么？

（2）如果李某的汽车购买了交强险和商业三者险，保险公司在保险范围内应如何承担责任？

（3）王某可以主张哪些赔偿项目？

3.物权保护案例分析题（10分）

案情：张某购买了一套商品房，办理了房屋所有权登记。入住后，张某发现邻居李某在公共走廊搭建了一间小屋，占用了一部分公共空间。张某多次与李某交涉，要求其拆除搭建物，恢复公共走廊原状，但李某拒绝。张某遂向物业投诉，物业也要求李某拆除，但李某仍不