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协议书还得你们写

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要业务包括商业地产开发、租赁及物业管理。自2010年成立以来，甲方在行业内积累了丰富的项目运营经验，旗下管理的商业地产项目遍布国内多个一线城市，总面积超过200万平方米。本次协议的签订，源于甲方为拓展其在华东地区的业务布局，拟通过租赁方式获取位于上海市黄浦区南京东路的一处商业物业，用于其品牌旗舰店的运营。该物业由乙方持有并经营，双方基于长期合作及互利共赢的原则，经友好协商达成共识，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业投资控股有限公司”，地址位于中国上海市黄浦区南京东路66号XX金融中心28层。乙方法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于商业地产投资与管理的大型企业集团，成立于2005年，注册资本10亿元人民币。乙方旗下资产包括购物中心、写字楼及高端零售物业，管理总面积达150万平方米。近年来，乙方通过并购及自建方式，逐步完成了在长三角地区的战略布局，并与多家国际知名品牌建立了长期合作关系。本次协议的签订，基于乙方拟将位于上海市黄浦区的部分闲置商业物业出租给甲方