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建设项目施工组织设计手册

第1章工程概况与编制依据

1.1工程基本情况

本工程位于城市核心商务区，总平面布置图显示项目占地面积为12.5万平方米，总建筑面积达8万平方米，其中地上部分6万平方米，地下2层，主要服务于高端商业综合体运营。项目由A建筑公司作为总承包单位，B工程公司负责主体结构施工，C设备安装公司承担机电安装任务，D监理公司全程实施监理，E造价咨询单位负责全过程造价控制。

施工场地紧邻主干道，周边无大型居民区干扰，但地下管线复杂，需重点避让市政给水管网和电力电缆，施工期间需建立临时围护系统防止扬尘。设计图纸共35卷，包含建筑、结构、机电、给排水、暖通等分部工程图纸，其中结构图纸为12张，机电图纸为28张，图纸比例涵盖1:500至1:1000共15种规格。项目计划开工日期为2024年5月1日，计划竣工日期为2025年12月31日，总工期为18个月，需满足业主对商业开业的紧迫要求。

项目预算总投资为45.8亿元人民币，其中土建工程投资占比65%，机电安装工程投资占比25%，装饰装修工程投资占比10%，其余为不可预见费。

1.2建设规模与主要技术指标

建筑层数为地下2层、地上12层，建筑高度98米，总层数14层，其中裙楼1层，核心筒12