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山东全国物业管理师资格考试(物业管理实务)在线自测试题库(建设部)(2026年)

一、单项选择题（共55题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作任务是（）。

A.组建管理处，配备专业人员

B.参与竣工验收，并在质量保修期内监督工程质量

C.从物业管理的角度对开发建设提出合理化建议

D.制定物业管理方案及服务流程

【答案】C

【解析】早期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和施工建设的过程。此阶段物业管理企业并非管理者，而是从未来使用者和维护者的角度，对开发建设提出建议，以便建成后便于管理和服务。A、D属于前期准备阶段；B属于前期物业管理阶段。

2.根据《民法典》及相关规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.物业委托协议

【答案】B

【解析】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同通常指业主大会与物业公司签订的合同。

3.物业管理招标中，招标人应当在发布招标公告或发出投标邀请书的（）日前，提交招标文件备案。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】C

【解析】根据物业管理招标投标相关规定，招标人应当在发布招标公告或者发出