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房顶漏水协议书

背景

根据我方住宅被发现房顶存在漏水问题，双方经过协商决定起草本协议，以明确双方的权责和解决方式。

协议内容

责任划分

业主责任：

维护住宅内部的日常保洁和维修。

定期检查房屋的外部维护，并采取预防措施。

管理公司责任：

定期检查住宅楼顶及其他公共区域，确保没有漏洞和损坏。

及时修复和维护住宅楼顶，以保障住户的安全和舒适。

协商责任：

在发现房顶漏水问题后，业主应及时通知管理公司，并提供详细的漏水情况描述和相关照片。

管理公司应派遣专业人员在合理的时间内（不超过三个工作日）进行勘察，并提供解决方案和成本预估。

双方协商确定修复方式和费用承担。

漏水修复

勘察和报告：

管理公司应派遣专业人员进行勘察，并在勘察完成后向业主提供详细报告，包括漏水原因、程度和修复方式。

业主应仔细阅读报告，并与管理公司沟通任何问题或疑虑。

修复方式：

若漏水问题属于常规维修，管理公司将负责全面修复，并承担维修费用。

若漏水问题来源于业主住宅内部导致的，业主应负责修复，并承担维修费用。

若漏水问题是由管理公司维护不善导致的，管理公司应承担修复责任并承担维修费用。

时间安排：

双方应根据修复工作的复杂程度和紧急性，协商确定修复时间。

管理公司应在约定的时间范围内完成修复任务，以确保漏水问题被及时解决。

维修费用

漏水勘察费用：

若漏水问题源于业主住宅内部导致，勘察费用由业主承担。

若漏水问题与