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福建省全国物业管理师资格考试(物业管理实务)在线自测试题库(建设部)(2026年)

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理的前期介入阶段，物业管理企业最主要的服务对象是（）。

A.全体业主

B.房地产开发建设单位

C.社区居委会

D.物业管理行政主管部门

【答案】B

【解析】在前期介入阶段，物业尚未建成交付，业主委员会尚未成立，物业管理企业主要是受房地产开发建设单位委托，从专业角度对规划设计、施工安装、竣工验收等环节提出建议，服务的对象主要是房地产开发建设单位。

2.物业管理招投标中，招标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提交招投标情况的书面报告。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

【解析】根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提交招投标情况的书面报告。

3.新建物业承接查验时，建设单位应向物业服务企业移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件

D.业主产权清册

【答案】D

【解析】承接查验阶段，建设单位移交的是竣工验收资料、设施设备资料、物业质量保修文件和使用说明资料等