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民法典物业考试题及答案.docx

民法典物业考试题及答案.docx

    民法典物业考试题及答案

    一、单项选择题（每题2分，共20题，40分）

    1.根据《民法典》规定，下列哪项不属于业主共同决定事项？

    A.选聘和解聘物业服务企业

    B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C.制定和修改管理规约

    D.决定单个业主专有部分的装饰装修方案

    答案：D

    解析：《民法典》第278条明确业主共同决定事项包括制定和修改管理规约、选聘和解聘物业服务企业、使用维修资金等，单个业主专有部分的装饰装修属于私人事务，不在共同决定范围内。

    2.业主与物业服务人订立物业服务合同，合同的当事人是？

    A.业主委员会与物业服务人

    B.全体业主与物业服务人

    C

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