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父母过世留下分房协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：李明（化名）

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号院12号楼3单元502室

甲方法定代表人/负责人：李明（本人作为房屋购买方及协议签署主体，系完全民事行为能力人，有权独立承担协议项下权利义务）

甲方联系方式手机号码，用于协议履行期间相关事宜沟通）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王华（化名）

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号15层1501室

乙方法定代表人/负责人：王华（本人作为房屋出售方及协议签署主体，系完全民事行为能力人，有权独立承担协议项下权利义务）

乙方联系方式手机号码，用于协议履行期间相关事宜沟通）

协议简介：

本协议由甲方与乙方就甲方父母生前遗留位于北京市朝阳区建国路88号院12号楼3单元502室的房产（以下简称“涉案房屋”）的处置事宜达成一致，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易安全及合法权益。涉案房屋系甲方父母于2020年1月通过合法继承方式取得所有权，建筑面积约120平方米，具备完整房屋权属证明及不动产权证书。鉴于甲方父母已不幸于2022年5月相继离世，甲方作为法定继承人之一，需与乙方协商处理涉案房屋的出售事宜。乙方作为涉案房屋的现任承租方，已与甲方父母签订长期租赁合同，并实际居住至今。双方经友好协