广东2026年第一期物业管理师职业技能等级认定（技能实操）训练题及答案.docx

广东2026年第一期物业管理师职业技能等级认定（技能实操）训练题及答案

一、情景题（本题共5小题，每题包含若干问题，请根据背景材料回答问题）

案例背景一：

某高端住宅小区“锦绣澜湾”位于广东省广州市，总建筑面积30万平方米，于2025年12月通过竣工验收，计划于2026年3月集中交付。该小区由甲物业公司（一级资质）提供前期物业服务。在交付前夕，物业服务中心正在紧锣密鼓地筹备接管验收和入伙工作。项目经理要求各部门制定详细的接管验收方案，重点排查渗漏、空鼓及设备运行隐患，并制定入伙流程图。

1.问题：在房屋本体及公共设施的接管验收中，针对卫生间及屋面渗漏问题，物业工程部应采用何种具体查验方法？若