高房价背景下大中城市商品住宅库存压力基于PSR框架的评价与分析.docx

研究报告

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高房价背景下大中城市商品住宅库存压力基于PSR框架的评价与分析

一、引言

1.研究背景与意义

(1)近年来，我国大中城市房价持续上涨，尤其是北上广深等一线城市，房价已远远超出了普通居民的购买能力。这种高房价现象不仅对居民的住房需求产生了巨大压力，也对商品住宅库存产生了显著影响。随着房地产市场调控政策的不断出台，商品住宅库存量逐渐增加，但库存结构不合理、区域分布不均衡等问题依然突出。因此，对高房价背景下大中城市商品住宅库存压力进行深入研究，对于优化房地产市场调控政策、保障居民住房需求具有重要意义。

(2)商品住宅库存压力过大，不仅会导致资源浪费，