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《应急处置预案制定原则》

一、总则

1.编制目的

为规范社区物业区域内突发事故处置流程，明确各岗位职责，保障人员生命财产安全，确保事故发生后能快速、有序开展应急响应。本预案适用于社区物业管辖范围内居民楼、公共设施、绿化区域等场所的应急处置工作，覆盖物业服务中心全体工作人员及服务对象。

2.编制依据

《物业管理条例》（国务院令第379号）、《中华人民共和国突发事件应对法》、《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）、《中华人民共和国消防法》（2019修正）、《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《餐饮服务食品安全操作规范》第四章、《学校卫生工作条例》、《学生伤害事故处理办法》（教育部令第12号）。

3.适用范围

覆盖物业服务中心管辖的12栋居民楼（总户数856户）、2处地下停车场、3个健身广场及6处儿童游乐区，服务对象包括常住居民、访客及物业工作人员共计1820人。

4.工作原则

遵循预防为主、快速响应、分级负责、协同配合原则，建立平急结合、统一指挥、属地管理的应急工作机制。

二、基本情况

1.单位概况

物业服务中心位于城市中心区，占地面积万平方米，设有24小时值班室、应急物资库（容量800㎡）、医疗急救站（配备AED设备2台）。服务人员总数98人，其中持证消防员3人、急救员5人、电工8人、维修工12人。

2.危险源与风险分析

主要风险点：高