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（完整版）小型老旧小区改造施工方案

一、项目概况

本项目为XX街道XX社区XX老旧小区改造工程，小区建成于1998年，总占地面积约4.2万㎡，共有住宅楼12栋，住户486户，常驻人口约1420人，原建筑为砖混结构多层住宅，总建筑面积约6.1万㎡。小区存在基础设施老化、公共服务缺失、环境脏乱差等问题：给水管道锈蚀漏损率达23%，排水管网混接错接占比38%，燃气管网未进行分户改造，供电容量缺口约420kVA，弱电线路乱拉乱接长度约1200m；机动车停车位仅32个，停车缺口达176个；无集中非机动车停车充电设施，居民飞线充电问题突出；既有路面破损率达41%，步道沉降开裂长度约860m；绿化退化面积约