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大理州2025年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.在物业管理招投标活动中，作为技师级别的专业管理人员，对于招标文件中出现的“标底”泄露风险，最核心的防控措施是（）。

A.严格限制接触标底的人员名单并签署保密协议

B.在开标前一小时公布标底数值

C.取消标底，采用最低价中标法

D.仅在评标委员会内部口头传达标底

2.根据《民法典》及相关物业管理法规，关于建筑物及其附属设施的维修资金归属，下列说法正确的是（）。

A.归业主大会所有，由物业服务企业代管

B.归业主共有，专项用于共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

C.归物业服务企业所有，用于弥补日常运营亏损

D.归开发商所有，直至保修期满

3.针对大理州多风、干燥的气候特征，在进行高层建筑外墙清洗作业的技师级方案制定中，必须重点评估的风险因素是（）。

A.高空坠物风险

B.墙体渗水风险

C.风力对悬挂作业平台稳定性的影响

D.清洁剂对植被的化学污染

4.物业管理中的“绿色物业管理”理念，在技师层面的技术应用中，核心指标不包括（）。

A.建筑能耗分项计量与实时监控

B.再生水利用系统的运行效率

C.固体废弃物的分类回收率

D.物业管理人员的制服采用化纤材料比例

5.在制定年度设施设备维护保养计划时，应用“RCM”（以可靠