国际商法-专题五、代理法要点.pptVIP

判决结果：上诉法院认为，律师必须在委托人授权或同意的范围内行使权利，所以，原告不受调解协议的约束。*第一章国际商法导论*偌蒙赛诉高邓案原告偌蒙赛是一名经特许的不动产经纪人，从事购买和持有土地再售的生意。被告高邓聘用原告作为特许经纪人，为其约181英亩的土地寻找一位买主。后来原告获悉该地的地价会迅速飙升，便决定自己买下该块土地，被告也同意以800美元／英亩的价格卖给原告。双方还签署了书面的转让协议。但是，在执行该协议之前，被告却以800美元／英亩的同样价格将该块土地卖给了第三人。与此同时，原告以本人的身份寻找到一位同意以1250美元／英亩的价格购入该土地的买主。当原告得知被告将该块土地卖给第三人后，便诉向美国法院，要求被告赔偿其90000多美元的差价损失。美国法院能支持原告的请求吗?*第一章国际商法导论*美国德克萨斯州上诉法院判定：不支持。原告作为代理人有义务披露其所知的一切影响被告决定的信息，原告在与另一位买主谈判中知道该块土地大大超过被告的定价，原告对此未作披露即违背其对被告的诚信义务，因此被告有权撤销合同。*第一章国际商法导论*二、被代理人的义务1、支付佣金被代理人必须按照代理合同的规定给付代理人佣金或其他内容的约定报酬。2、偿还代理人因履行义务而产生的费用。一般地讲，除合同规定外，代理人履行代理任务时所