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2026年法律合同审查与纠纷处理实务题

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产开发合同纠纷案例

案情简介：

A房地产开发公司与B投资公司签订《房地产合作开发协议》，约定由A公司提供土地，B公司出资，共同开发商业综合体项目。协议签订后，B公司按期支付了50%的出资，但A公司因资金周转问题，迟迟未完成项目拆迁和建设，导致项目延期。B公司催告A公司后，A公司表示愿意继续开发，但要求B公司追加20%的出资，并延长开发期限1年。B公司对此表示异议，认为A公司违约在先，拒绝追加出资。双方因此产生纠纷，B公司起诉至法院，要求解除合同并要求A公司赔偿损失。

问题：

（1）法院应如何认定双方合同关系是否有效？

（2）A公司要求B公司追加出资是否合理？为什么？

（3）若法院判决解除合同，A公司应承担哪些违约责任？B公司是否可以要求返还已出资款项？

2.网络直播带货合同纠纷案例

案情简介：

C电子商务公司与D网红签订《直播带货合作协议》，约定由D网红为C公司推广某款美妆产品，佣金比例为销售额的10%。直播期间，D网红在直播中夸大产品效果，并私下接受E商家委托，推广了同类竞争产品，导致C公司销售额大幅下降。C公司发现后，要求D网红赔偿损失并解除合同，D网红则辩称其行为属于个人行为，与合同无关。C公司起诉至法院，要求D网红承担违约责任。

问题：