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2025年陕西渭南物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项中，制定和修改管理规约应当经（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主

C.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主

D.全体业主

2.物业管理招标中，招标人采取邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7

3.在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向（）收取有关费用。

A.最终用户

B.物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

4.物业服务企业应当在前期物业管理合同终止时，将（）移交给业主委员会。

A.物业管理用房

B.全部物业档案资料

C.物业管理用房和全部物业档案资料

D.部分重要的档案资料

5.根据《陕西省物业管理条例》，已建成但尚未划分物业管理区域或者需要调整物业管理区域的，由（）负责划定或者调整。

A.街道办事处

B.物业行政主管部门

C.社区居