砖混房屋加固修缮施工方案.docx

砖混房屋加固修缮施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工对象为建成于1998年的6层砖混结构住宅楼，总建筑面积3240㎡，层高2.8m，基础为毛石条形基础，墙体采用MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，原设计楼面为预制空心板，屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面。经第三方检测机构鉴定，房屋存在以下核心问题：

墙体承载力不足：二至四层部分纵横墙交接处砂浆抗压强度仅为2.3MPa，低于原设计要求的5MPa；3处开间大于4.2m的横墙出现斜向裂缝，最大裂缝宽度1.8mm，深度60mm，已超出《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）规定的0.7mm限值。

抗震构造缺陷：未设置封闭圈梁，构