2026年物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识技师、高级技师）练习题及答案.docxVIP

2026年物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识技师、高级技师）练习题及答案

第一部分单项选择题

（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在2026年物业管理行业发展趋势下，技师及高级技师在制定物业管理方案时，首要考虑的核心战略目标是：

A.最大化物业服务费用的收缴率

B.实现物业资产的保值增值与可持续发展

C.严格限制业主的装修行为

D.尽可能减少物业服务人员的编制

【答案】B

【解析】作为高级管理人员，技师和高级技师的视野应超越基础的服务执行，转向资产管理和可持续发展。虽然费用收缴率很重要，但它是实现资产保值增值的手段而非最终战略目标。减少编制可能降低服务质量，损害资产价值。

2.物业管理区域内，建设单位尚未出售或者虽已出售但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由：

A.业主委员会缴纳

B.物业使用人缴纳

C.建设单位缴纳

D.物业服务企业自行承担

【答案】C

【解析】根据《物业管理条例》及相关法规，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3.在设施设备管理中，关于“全生命周期成本（LCC）”理念的描述，正确的是：

A.仅关注设备采购阶段的最低成本

B.仅关注设备运行阶段的能耗成本

C.统筹考虑设备购置、运行、维护、改造及报废处置的全过程成本

D.仅关注设备维修阶段的零配件成本

【答案】C

【