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城中村综合整治工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX市XX区XX城中村综合整治工程，整治范围北至XX路、南至XX街、西至XX巷、东至XX大道，总占地面积12.7万平方米，涉及现有居民楼312栋、住户2136户、沿街商铺87家。该城中村建成于1995-2008年，现状存在市政基础设施老化、公共空间不足、消防安全隐患突出、人居环境较差等问题，本次整治以“民生优先、功能补位、风貌提升、长效运营”为原则，通过系统化改造实现城中村宜居性、安全性、便利性全面升级，项目总投资1.28亿元，总工期180日历天。

1.2整治内容

本次工程包含五大核心模块：

1.市政基础设施改造：给排水系统升级、电力通信管线规整、道路及硬化场地修复、照明系统更换、海绵城市设施建设；

2.公共安全提升：消防通道疏通、消防设施增补、电气线路改造、防盗及监控系统布设、危房结构加固；

3.公共空间优化：口袋公园建设、非机动车停车区改造、便民服务点设置、垃圾分类站点升级、文化宣传栏布设；

4.建筑风貌整治：临街建筑外立面刷新、防盗网规整、空调外机统一遮挡、招牌标识规范；

5.长效运营配套：智慧物业管理系统搭建、便民充电桩安装、快递驿站建设。

1.3参建单位

建设单位：XX区城市更新和土地整备局；设计单位：XX建筑设计研究院有限公司；监理单位：XX工程监理有限公司；施工单位：XX建设集团有限公司