二手房整体翻新装修方案.docx

二手房整体翻新装修方案

一、前期评估与规划

（一）房屋基础信息核验

本次翻新针对房龄15-25年的建面90㎡刚需三室一厅二手房，结构为砖混结构，原户型格局为3室1厅1卫，实际使用面积76㎡。前期核验需完成三项核心数据采集：

1.主体结构检测：采用回弹法检测墙体混凝土强度，砖混结构承重墙强度需≥10MPa，若检测值低于标准值，严禁进行墙体拆改；标注原建筑预制楼板拼接缝，若存在超过0.3mm的结构性开裂，需先做碳纤维加固处理。

2.隐蔽工程检测：使用打压测试检测原给排水管道，冷水管打压测试压力为0.8MPa，保压30分钟压力降不超过0.05MPa为合格，不合格需全房换管；采用摇表检测电路绝缘电