盘活闲置低效商品住房功能重塑.docx

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盘活闲置低效商品住房功能重塑

说明

构建由政府指导、多方参与的摸排工作专班。主动对接各房地产开发企业，要求其定期报送存量住房梳理数据；另对部分重点区域进行实地走访和专业入户核查。在核实过程中，需严格区分真实闲置与潜在项目，确保数据真实准确。通过建立信息共享机制，整合住建、规划、自然资源、统计等部门的数据资源，形成完整的存量住房底数台账，为后续制定实施方案提供坚实的数据底座。

基于资产属性和市场行情，初步测算盘活项目可能带来的经济效益。包括预计可售面积、潜在销售或租赁收入、开发成本预估及预期投资回报率。还需从社会效益角度评估，如改善周边居民居住环境、提升区域商业活力、促进土地节约集约利