住宅工程外墙涂料起皮防治监理细则.docx

住宅工程外墙涂料起皮防治监理细则

一、适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建住宅工程所有外墙弹性平涂、弹性拉毛、真石漆、水包砂等各类外墙涂料施工过程的质量控制，明确监理对涂料起皮质量问题的预控、过程管控、验收及整改的管控要求，防治住宅工程交付后10年保修期内出现大面积涂料起皮脱落问题。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T26-2008

3.《外墙涂料工程技术规程》DBJ/T15-153-2019

4.经批准的本工程施工组织设计、监理规划、设计文件及专项施工方案

三、起皮原因分类及防控目标

（一）常见起皮