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土地登记代理人土地登记相关法律题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》，下列关于集体土地所有权主体表述正确的是（）

A.由村委会享有所有权

B.由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权

C.由乡镇政府享有所有权

D.由县级自然资源主管部门享有所有权

答案：B

2.甲村将一块耕地发包给乙农户，双方签订30年承包合同并依法登记。第10年，甲村以“人口变化”为由要求收回土地。下列判断正确的是（）

A.甲村有权收回，因人口变化属于法定事由

B.甲村有权收回，但须补偿乙青苗费

C.甲村无权收回，承包期内发包人不得非法收回

D.甲村有权收回，但须经村民会议三分之二以上同意

答案：C

3.依据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，登记机构应当办理注销登记的是（）

A.权利人姓名发生变更

B.不动产灭失

C.不动产被查封

D.不动产设立抵押权

答案：B

4.下列关于建设用地使用权出让合同性质的说法，正确的是（）

A.行政合同，双方地位不平等

B.民事合同，适用《民法典》合同编

C.内部管理协议，不适用《民法典》

D.无偿划拨协议，属于行政决定

答案：B

5.某宗国有土地出让合同约定建筑容积率不超过2.0，竣工实测容积率为2.3。自然资源主管部门应首先作出的处理是（