建筑工程运维管理手册.docx

建筑工程运维管理手册

第一部分总则

1.1编制目的

为规范建筑全生命周期运维阶段管理行为，保障建筑结构安全、设施设备功能完好、使用环境舒适达标，降低全生命周期运维成本，提升建筑使用价值与用户满意度，依据国家现行规范及行业标准编制本手册。

1.2适用范围

本手册适用于新建、改建、扩建的公共建筑（建筑面积≥5000㎡）、居住建筑（总户数≥100户）及工业建筑（厂房及配套附属设施）的常规运维管理，特殊工艺类建筑、历史保护建筑可在本手册基础上结合专项要求补充调整。

1.3管理目标

1.结构安全类：建筑主体结构年损坏率≤0.1%，无重大结构坍塌风险，结构安全性检测评估达标率100%；

2.设