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民法通则案例分析

《民法通则》案例分析题

1、甲与乙签订了房屋买卖合同，约定甲将自有的一套房屋以150万元的价格出售给乙。同时约定签订合同后一个月内付款和办理过户手续。半个月后房价飞涨，甲又将该房出售给丙并签订了房屋买卖合同（丙不清楚甲、乙之间的买卖关系），价格为180万元，并立即与丙办理了过户手续。问：

1、现房屋的所有权人是谁？

丙．

《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、请分析甲和乙之间的房屋买卖合同以及甲和丙的房屋买卖合同之间的效力。

均有效。

《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让