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资产评估师题目及详解

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列选项中，属于资产评估最核心基础作用的是

A.对评估对象的物理损耗属性出具权威检测报告

B.为资产交易相关方提供公允的价值参考依据

C.直接替代交易双方完成资产交易定价决策

D.对评估对象的产权归属做出行政确权判定

答案：B

解析：资产评估的核心作用是基于中立第三方身份出具专业价值参考意见，因此B选项表述正确。A选项对应的是专业检测机构的业务范畴，不属于资产评估的常规职能；C选项错误，资产评估仅提供价值参考，不会替代委托方做出最终定价决策；D选项产权确权是行政主管部门的法定权责，资产评估机构不具备该项权限。

下列价值类型中，属于资产评估市场价值范畴的是

A.企业破产清算状态下的快速变现价值

B.处于被迫出售场景下的资产处置价值

C.公开市场上资产在理性交易双方自愿交易下的公允价值

D.特定投资方出于协同效应愿意支付的溢价价值

答案：C

解析：市场价值的定义就是公开市场中理性自愿交易双方在公平前提下达成的交易价值，C选项符合定义。A、B选项均属于非市场价值下的清算价值类型，D选项属于特定主体对应的投资价值，都不属于市场价值范畴。

采用收益法评估资产价值时，核心参数不包含以下哪一项

A.资产未来预期收益

B.资产预期收益的折现率

C.资产预期收益的收益期

D.资产的历史购置成本

答案：D

解