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罗店镇可以合作开发清单

烦请列出与宝山区（罗店镇）政府可以全面合作的项目及细分指标，如罗店古镇经营改造、美丽乡村、租赁性质文创园、产业大楼、商业住宅、美兰湖酒店等项目。如有红线图、总平图提供亦可，非常感谢！

项目名称

四至边界/范围

土地面积

土地性质

分业态建筑面积

出让方式

美丽乡村（西部片区）

东至沪太路，南至月罗路，西至罗蕴河，北至练祁河

4100亩

农用地可以流转，建设用地（含农村宅基地）可以租赁

按照新的政策导向，农村集体建设用地可以建设租赁住房，但目前上海如何落地尚无定论。公享办公类产业园可以根据区域可利用建设用地规模规划。

一般采取合作或者租赁形式。

美丽乡村（东部片区）

东至毛家路，南至月罗路，西至潘泾河，北至罗北路（少部分区域有出入）

6000亩（区域内有部分土地因规划限制无法开发使用）

农用地可以流转，建设用地（含农村宅基地）可以租赁

按照新的政策导向，农村集体建设用地可以建设租赁住房，但目前上海如何落地尚无定论。公享办公类产业园可以根据区域可利用建设用地规模规划，该区域内有大量现状工业用地可以转型。

一般采取合作或者租赁形式。

富锦工业小区

东至潘泾河、南至富锦路、西至荻泾河，北至杨南路

3400亩

住宅、研发用地、商办用地

住宅约90万平方米，其它约60万平方米（总量可能还会适当增加）

公开招拍挂，研发用地可根据情况带项目出让。

罗店古镇

西至沪太路，东至