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门市房租赁合同

一、合同当事人的基本信息

合同的开篇，首要任务是明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息。对于甲方而言，需清晰列出其姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及联系方式。至关重要的一点是，甲方必须确保其为该门市房的合法权利人，或已获得合法权利人的有效授权，能够对外出租该房屋。因此，承租方在签约前，务必要求甲方出示房屋所有权证（或不动产权证）等相关证明文件，并进行仔细核实，以避免租赁到产权不清或存在权利瑕疵的房屋。

对于乙方，同样需要准确填写其姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及联系方式。若乙方为企业或其他组织，还需注明其法定代表人或负责人信息。此外，合同中还应明确乙方租赁该门市房的具体经营主体信息（如个体工商户字号或公司名称），尤其是在乙方以个人名义签约但实际用于企业经营的情况下，这一点尤为重要。

二、租赁门市房的基本情况

这一部分是合同的核心标的所在，必须清晰、具体。应详细描述门市房的坐落位置，精确到街道门牌号。房屋的建筑面积（以产权证登记面积为准，或双方共同确认的实测面积）也需明确标注。更重要的是，要写明房屋的结构、户型以及现有装修和设施、设备情况。对于装修和设施设备，建议双方另行制作《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件，并于交房时共同清点、签字确认，避免日后在返还房屋或设施损坏赔偿时产生争议。

三、租赁用途

门市房的租