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过户协议书无效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，甲方具备完整的民事行为能力，有权从事本次协议项下的交易活动。甲方通过合法途径取得标的物（以下简称“标的物”）的合法所有权或使用权，并希望通过本次协议实现标的物的转让或租赁目的。甲方在签订本协议前已充分了解标的物的现状、权属情况及潜在风险，并自愿与乙方达成交易。甲方保证其提供的所有身份信息、资质证明及交易资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致本协议无效或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的股份有限公司，主营业务为物业管理及房屋租赁。根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，乙方具备完整的民事行为能力，有权从事本次协议项下的交易活动。乙方通过合法途径取得标的物的合法所有权或使用权，并希望通过本次协议实现标的物的