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屋面翻新改造施工方案

我作为本次改造项目的现场负责人，从前期现场踏勘、问题摸排到方案制定，全程跟进了整个项目的前期工作。本次改造的对象是建成二十多年的老家属院屋面，原有屋面老化脱落、渗漏水问题严重，不少住户家里墙面长霉、橱柜泡坏，夏天屋里闷热冬天漏风，已经严重影响了大家的日常生活。我之前爬上去看过好几次，原来的防水层开裂起鼓，保温层吸饱了水，落水口全被落叶杂物堵死，一下雨就积水，问题比我们预想的还多。结合现场实际情况和十多年的屋面改造经验，我们制定了这套完整的施工方案，核心就是彻底解决渗漏水问题、提升保温隔热性能，同时最大限度减少施工对住户的打扰，保证工程质量能经得住时间考验，具体内容如下：

1项目概况与改造目标

1.1项目基本情况

本次改造的屋面总面积大概1200平方，结构是预制空心板基层，原有构造是“结构层+膨胀珍珠岩保温层+沥青油毡防水层+水泥砂浆保护层”，因为使用年限太久，原来的油毡防水层已经脆化断裂，八十percent以上的面积都失去了防水效果，保温层长期被水浸泡，基本失去了保温作用，原有排水口、女儿墙交接处、穿屋面管道这些节点，全部存在不同程度的漏水隐患。我们挨家挨户收集了住户的诉求，9成以上的住户最关心的就是能不能彻底解决漏水，剩下的就是希望能凉快一点，少花点空调电费，我们做方案的时候也把这些诉求全部放进去了。

1.2本次改造核心目标

第一是彻底解决屋面渗漏水