住宅小区消防安全管理制度汇编.docxVIP

住宅小区消防安全管理制度汇编

第一章总则

为全面落实住宅小区消防安全主体责任，有效防范各类火灾事故发生，保障全体业主的生命财产安全，本制度严格依据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）、GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、《住宅建筑规范》GB50368-2005等法律法规及标准要求制定，适用于所有已建成投用的住宅小区，涵盖小区内住宅楼宇、配套商业网点、地下车库、电动自行车停放充电区域、文体活动场所、物业办公区域等全部公共区域及相关附属设施。

本制度实施后，住宅小区需实现年度火灾隐患整改率100%，一般火灾事故零发生，重大及特别重大火灾事故绝对杜绝，全员消防安全知晓率不低于95%的总体工作目标。所有入驻小区的物业服务企业、业主委员会、全体业主及实际使用人，都必须严格遵守本制度全部条款，主动配合各项消防安全管理工作落地。

第二章消防安全组织机构与岗位职责

一、消防安全责任人职责

住宅小区的消防安全责任人为物业服务企业法定代表人或者小区项目总经理，对全小区消防安全工作负全面责任，具体职责包括每季度至少组织1次覆盖全小区的全面防火检查，每半年主持召开1次消防安全工作专题会议，研究解决消防经费投入、重大隐患整改等核心问题，按标准保障年度消防安全专项经费投入，原则上不低于小区年度公共服务费总额的3%（参考区间3%-5%），一旦发