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2025年民法律师实务试题及答案

满分100分考试时间180分钟

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.2024年3月，甲将登记在自己名下的一套住宅以320万元的价格出售给乙，双方签订房屋买卖合同约定乙首付120万元，剩余200万元向银行申请按揭贷款，甲配合乙办理了预告登记，但因当地限购政策，乙暂不具备过户条件。2024年10月，甲隐瞒房屋已出售的事实，又将该房屋以350万元的价格出售给不知情的丙，双方当日办理了过户登记。根据《民法典》及相关司法解释，下列说法正确的是（）

A.丙已取得房屋所有权，乙只能向甲主张违约责任

B.预告登记有效期为90日，截至2024年10月预告登记已失