工程监理法规精析：建筑法历次修正要点概览.pdfVIP

主管部门有权对建设单位和建筑工程承包单位的违法行为依法作出处罚。

该条由对实施强制监理的建筑工程范围作出规定。《建设管理条例》第十二条规定了

（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国

或者国际组织、的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程，这五类工程必须实行监理。

第三十一条：“实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其

委托的工程监理单位应当订立委托监理合同。”

从事建筑工程监理活动，需要有较高的工程建设方面的专业技术知识和比较丰富的实践经验才能发挥有效的

监督作用，使工程监理工作真正起到保障施工质量、合理控制建设和建设工期的作用。因此，建设单位都

应当委托具有相应资质条件的工程监理单位实施工程监理工作，实施工程监理的监理单位必须具有与其监理的

建筑工程相适应的资质条件。

实行监理的建筑工程，建设单位与其委托的工程监理单位之间应当订立委托合同。合同任何方不能擅

自合同的约定，否则将承担违约责任。

第三十二条：“建筑工程监理应当依照法律、行政及有关的技术、设计文件和建筑工程承包合同，对承

包单位在