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办公楼租赁协议

甲方（出租方）系位于XX市XX区XX路XX号XX办公楼XX层XX室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方（承租方）系依法设立的企业法人，双方就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

租赁房屋建筑面积为XX平方米，乙方仅限于办公用途使用，不得擅自改变用途（包括但不限于住宿、生产加工、仓储或违法活动），否则甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议；未书面通知的，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金人民币XX元（大写：XXXX元整），租赁期内前XX年租金不变，第XX年起每年租金按上一年度的5%递增。

2.支付周期：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：开户行XX，账号XX）。

3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

四、押金

乙方应于本协议签订当日支付相当于两个月租金的押金（人民币XX元，大写：XXXX元整）。租赁期满或协议解除后，乙方无违约行为且房屋及设施设备完好（正常损耗除外），甲方应在15日内无息