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资产评估原理试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。请将正确答案的序号填入括号内。）

1.资产评估是指由具有专业知识和技能的评估人员，遵循相关法律法规和评估准则，对特定目的下，特定主体的资产价值进行分析、估算和报告的专业活动。这句话描述的是资产评估的（）。

A.定义

B.目的

C.作用

D.过程

2.资产评估的基本方法不包括（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.风险法

3.在资产评估中，市场法是指通过比较被评估资产与市场上近期交易的类似资产的售价，并对差异进行调整，从而确定被评估资产价值的一种方法。市场法的核心是（）。

A.收益预测

B.成本核算

C.类比比较

D.趋势分析

4.收益法是指通过预测被评估资产未来产生的收益，并将其折现到评估基准日，以确定被评估资产价值的一种方法。收益法的适用前提是（）。

A.资产具有可预测的未来收益

B.市场交易活跃

C.资产成本易于核算

D.资产具有稳定的收益

5.成本法是指以被评估资产的重置成本或恢复成本为基础，扣除其贬值因素，来确定被评估资产价值的一种方法。成本法主要适用于（）。

A.无形资产评估

B.持续经营企业评估

C.新建或成新资产评估

D.交易活跃资产评估

6.资产评估中的比较价值调整因素