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2026不动产登记代理全科法规条文精读训练（含答案）

单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产登记的法定类型范围是（）

A.首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记

B.初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记

C.首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、预查封登记

D.所有权登记、用益物权登记、担保物权登记、查封登记

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例》第三条明确规定，不动产登记类型包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记八类。原登记制度中的“初始登记”已被“首次登记”取代，因此B选项错误；预查封登记属于查封登记的特殊情形，不属于独立登记类型，因此C选项错误；D选项是按照物权属性对登记的分类，不是法定登记类型分类，因此D错误。

2.根据《不动产登记暂行条例》第十八条，下列选项中不属于不动产登记机构法定职责的是（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.要求申请人对不动产进行强制评估

D.如实、及时登记有关事项

答案：C

解析：《不动产登记暂行条例》第十八条明确规定了不动产登记机构的职责范围，同时明确规定不动产登记机构不得要求对不动产进行评估，不得以年