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2026不动产登记代理全科近似法条区分试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分，每题只有1个正确选项）

1.甲购买乙的房屋，完成转移登记后，甲发现登记簿记载的房屋面积比实际测绘面积少了3平方米，乙对登记错误不存在争议，甲欲纠正登记簿错误，根据《民法典》《不动产登记暂行条例》等规定，甲应当适用的登记类型是（）

A.异议登记

B.更正登记

C.变更登记

D.预告登记

【答案】B

【法条区分解析】本题考核更正登记与异议登记、变更登记的适用区分，核心法条区别为：①《民法典》第220条第1款规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正；第2款规定：权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。可见更正登记适用于权利人对登记错误无争议、登记确有错误的场景，异议登记适用于权利人不同意更正的场景，因此A错误。②《不动产登记暂行条例实施细则》第26条规定，变更登记适用于不涉及权利转移的内容变更，如权利人姓名变更、房屋自然状况变更等，是原登记内容无误情况下的内容调整，而本案属于登记与实际不符的错误，并非内容变更，因此C错误。③预告登记适用于保障将来物权实现的场景，不适用于纠正已完成登记的错误，D错误。

2.房地产开发企业甲将在建商品房预售给乙，双方签订预售合同后，乙为保障自己