建设用地使用权纠纷代理指引.docx

建设用地使用权纠纷代理指引

一、案件受理与前期尽职调查

在代理建设用地使用权纠纷案件时，律师的首要任务并非急于撰写诉状，而是进行深入的案件受理评估与尽职调查。建设用地使用权纠纷往往涉及标的额巨大、法律关系复杂、政策性强，且常与行政管理行为交织，因此前期的风险评估与基础事实梳理直接决定了案件的走向。

（一）利益冲突审查与委托方适格性分析

在接受委托前，必须严格进行利益冲突审查，核实本所或本律师是否曾代理过对方当事人、涉案土地的相关第三方（如评估机构、前期合作方）。重点审查委托方是否为适格的主体。若委托方主张权利，需核实其是否持有合法的《不动产权证书》或《国有土地使用证》。在涉及土地使用权转让但未