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2026不动产登记代理全科单选题型综合特训题（含答案）

1.根据2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.15B.20C.30D.60

【答案】B

【解析】2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条第二款明确规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。本次修订将原法定30个工作日的办结时限压缩，契合优化营商环境的要求，其余选项均不符合现行规定。

2.下列不动产物权中，自登记时设立的是（）

A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.居住权D.地役权

【答案】C

【解析】根据《民法典》物权编相关规定，土地承包经营权、地役权均自合同生效时设立，登记为对抗要件；宅基地使用权经集体经济组织分配后即取得，登记为确认要件；居住权属于登记生效物权，自登记时设立，对应《民法典》第三百六十八条规定，因此C选项正确。

3.不动产登记代理机构承接国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记代理业务时，下列不属于应当收集的权属来源材料的是（）

A.国有建设用地使用权出让合同B.建设工程符合规划的材料C.房屋已经竣工的材料D.不动产权属证书工本费缴纳凭证

【答案】D

【解析】首次登记的权属来源材料用于证明不动产权利的合法性