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住宅智能化系统设计技术规范

第一章总则

一、编制依据

本规范编制过程中严格遵循现行国家及行业相关标准要求，具体引用文件包括《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019、《智能建筑设计标准》GB50314-2015、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《智慧社区建设指南》GB/T38666-2020、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010、《信息安全技术智能家居通用安全规范》GB/T36472-2018，所有设计内容不得与上述现行标准的强制性条款冲突。

二、适用范围

本规范适用于全国范围内所有新建、改建、扩建的普通商品住宅、保障性租赁住宅、共有产权住宅的智能化系统设计，建筑面积覆盖30-200㎡的常规居住户型，超200㎡的大平层住宅可参照本规范进行功能扩容设计，独栋别墅类特殊居住建筑可根据实际需求调整参数指标。本规范所有条款均为可直接落地的技术要求，无需额外补充模糊性指引内容。

三、设计基本原则

所有住宅智能化系统设计必须满足三项核心原则：第一是安全优先原则，所有涉及用户隐私、居家安全的功能模块不得设置可远程直接控制的无校验通道，所有数据传输必须经过加密处理；第二是兼容开放原则，系统不得绑定单一品牌的私有协议，必须支持主流通用通信协议的设备接入，避免用户后续使用过程中出现功能锁死问题；第