强弱电井管护方案.docxVIP

强弱电井管护方案

一、管护主体与权责划分

本方案适用于各类民用建筑、工业建筑公共区域强弱电井的全生命周期管护，首先明确权责边界，避免管护真空：1.产权归属对应管护责任：强电井内10kV及以上高压进线、供电部门权属计量装置、高压柜主母线由属地供电公司负责管护，运维频次、标准严格遵循《电力安全工作规程》要求，供电公司开展井内作业前需提前24小时告知项目运维单位，配合做好现场安全管控；强电井内低压母线、低压配电柜、楼层配电箱、公共区域供电回路、接地干线，以及弱电井内业主共有权属的桥架、线路分纤器、消防弱电模块、监控门禁线路、公共广播线路由项目运维单位（物业服务企业或专属第三方运维团队）负责管护；弱电井内通信运营商专属光缆、5G信号放大设备、运营商分纤箱由对应通信运营企业自行负责管护，作业前需向项目运维单位报备，作业后恢复井内防火封堵、环境卫生。2.监管责任：属地应急管理部门负责强弱电井消防安全的监督抽查，每半年对辖区一类高层建筑强弱电井的抽查比例不低于30%，对二类高层建筑抽查比例不低于15%，发现隐患及时督促责任主体整改；属地住房和城乡建设部门负责新建项目强弱电井施工质量的竣工验收管控，防火封堵、接地装置、线缆敷设不符合规范的不予通过竣工验收，不得交付使用。

二、日常巡查管护标准

（一）巡查频次要求

一类高层（建筑高度＞54m住宅、＞50m公共建筑）强弱电井每周巡查1次，二类高层（27