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住宅小区共有空间侵权责任与赔偿界定

第一章总则

第一条目的与依据

为维护住宅小区共有空间的正常使用秩序，保护相关权利人的合法权益，明确侵权责任与赔偿事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合住宅小区的实际特点，制定本界定。

第二条适用范围

本界定适用于住宅小区内所有共有空间发生的侵权行为及其责任与赔偿问题。

第三条概念界定

共有空间：指住宅小区内属于全体业主共同所有或共同使用的空间，包括但不限于大堂、楼梯间、电梯井道（非承重部分）、走廊、架空层、公共绿地、活动场地、游泳池、停车场（库）、物业用房、共用设备机房（如配电房、水泵房、电梯机房等）以及业主大会、业