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全集资产评估试题及答案汪海(Word版)

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

1.资产评估是专业评估人员对特定时点下资产价值的估算，这一结论体现了资产评估的（）。

A.市场性

B.公正性

C.咨询性

D.专业性

答案：C

2.在资产评估的基本方法中，收益法是建立在资产未来预期收益基础上的，其核心参数不包括（）。

A.资产未来预期收益

B.折现率

C.资产使用年限

D.资产剩余使用寿命

答案：C

3.某设备的设计使用年限为20年，已使用5年，经检测尚可使用12年，其物理寿命为（）年。

A.17

B.20

C.25

D.22

答案：A

4.运用市场法评估资产价值时，需要选择参照物。在选择参照物时，与被评估资产在（）方面应尽可能相似。

A.品牌型号

B.交易时间

C.交易地点

D.市场供求状况

答案：B

5.在房地产评估中，对于商业用地，通常采用（）评估方法更为合适。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

答案：C

6.企业价值评估中的“经济等价物”原则，是指将企业作为一个有机整体，评估其（）。

A.各单项资产的简单加总

B.各单项资产